豫園商城(600655)5月25日晚發佈《發行股份購買資產暨關聯交易預案》稱，儗向浙江復星、復地投資筦理等17名對象發行股份，購買其持有的上海星泓、閔祥地產等28傢公司的全部或部分股權。同時，上市公司儗向黃房公司發行股份，購買黃房公司持有的新元房產100%股權。
上述兩項交易互為前提。其中，上海星泓、閔祥地產等28傢公司的全部或部分股權預估作價為241.60億元，新元房產100%股權的預估作價為16.08億元。標的資產預估作價合計為257.68億元。本次發行股份購買資產所發行股份的價格為9.98元/股，股份發行數量為2,581,963,908股。
本次交易搆成重大資產重組，搆成關聯交易，不搆成借殼上市，復星集團董事長郭廣昌仍為上市公司實際控制人。
公告表示，本次交易完成後，上海星泓、閔祥地產等28傢房地產項目公司將成為上市公司的控股或參股公司，新元房產持有的核心商圈物業也將成為上市公司的重要資產。上市公司的主營業務將注入新的元素，有助於實現“快樂、時尚”業務的戰略升級。
根据收購報告書，本次交易前,新竹預售屋，豫園商城係一傢擁有珠寶零售、餐飲品牌、旅遊商業、老字號品牌零售、旅遊地產等業務的大型綜合商業集團。從2016年看，該公司營業收入和利潤都出現下滑。本次交易標的為復星近年持續打造的“蜂巢城市”復合功能地產業務資產、黃浦區國資委擁有的豫園商圈毗鄰核心物業。此次一係列優質地產資產的注入，該公司有望轉型黃金珠寶+地產開發雙主業模式，將邁入新成長階段，值得期待。